玻璃幕墙维修谁来负责？
作为一种建筑材料，玻璃幕墙美观、时尚，在建筑中的应用日益广泛。但是，一旦玻璃幕墙受损，很多业主都头疼相关的保修问题。接下来小编为大家介绍一下，希望对大家能有所帮助。
大面积采用玻璃材料的建筑表面，既兼顾了墙的功能，但说是大窗，似乎无可厚非。玻璃墙一般是指由玻璃面板和支撑结构体系构成的建筑外围护墙，可以相对于主体结构有一定的位移能力，也可以有一定的变形能力，不承担主体结构的作用。小编表示，在实际操作中，玻璃幕墙到底是窗户还是墙，现行法律法规没有严格划分和规定。
玻璃建筑材料由谁来保证，主要取决于是否属于公用部分。如有公共围墙，由物业管理公司负责保修。如为室内结构，则根据窗户或墙的划分确定保修期，但对于部分公共设施和业主自用设施，相关法律并未明确规定。
区分玻璃幕墙是墙还是窗，也会导致保修期不同，保修期过后的维修费用不同。如发现玻璃幕墙为墙，则为共有部分，保修期限为5年。如发现玻璃幕墙窗户，按商品房执行住宅质量保证和住宅使用说明制度的规定，门窗的保修期至少为一年。这就是说，玻璃幕墙被认为只有一年的保修期。
另外，保修期过后，玻璃幕墙的划分、玻璃幕墙维修情况也各有不同。即：如果认定为共有部分，即墙体，在幕墙保修期满后，可利用住宅专项维修资金进行维修。如果玻璃幕墙属于业主的专有部分，且是窗户，在保修期满后，不能使用住宅专用维修基金维修时，应由业主自行维修，维修费用由业主承担。
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